اخذ اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه را با گلدن کی تجربه کنید

قیمت آپارتمان در استانبول 2020

قیمت آپارتمان در استانبول 2020

خرید آپارتمان در استانبول 2020

خرید خانه و قیمت آپارتمان در استانبول 2020 سوالی است که به وفور از مشاورین املاک گلدن کی پرسیده می شود؛ به همین دلیل بر آن شدیم تا اطلاعات دقیقی در خصوص جدیدترین قیمت هر متر مربع خانه و آپارتمان در استانبول ترکیه را برایتان فراهم آوریم. ابتدا بگذارید به چند سوال اصلی در رابطه با خرید خانه در استانبول ترکیه پاسخ دهیم؛ چرا استانبول را برای خرید آپارتمان انتخاب کنیم؟ چرا برای سرمایه گذاری ترکیه بهترین کشور است؟ سرمایه گذاری با خرید ملک بهتر است یا ثبت شرکت؟ قیمت آپارتمان در استانبول 2020 چقدر است؟ چقدر تفاوت مابین قیمت خانه های ترکیه و ایران وجود دارد؟ با حداقل چقدر سرمایه می توانیم در استانبول آپارتمان بخریم؟ با خرید آپارتمان در استانبول آیا می توانیم اقامت کشور ترکیه را دریافت کنیم؟ در ادامه به تمامی این سوال ها پاسخ داده ایم پس با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.

نمایی از شهر استانبول ترکیه
شهر استانبول ترکیه

دلیل انتخاب استانبول برای خرید خانه و سرمایه گذاری

در ابتدای امر باید بگوییم که استانبول بزرگترین شهر ترکیه و 8مین شهر بزرگ در جهان است. این شهر توانسته بازدید میلیون ها توریست ایرانی و خارجی را به طور سالانه به دست آورد و از دلایل این موضوع می توان به جاذبه های گردشگری متعددی که در این شهر وجود دارند، مراکز خرید با برند های معتبر و از همه مهم تر دو بخشی بودن آن (آسیایی و اروپایی) اشاره کرد.

همانطور که پیش تر در دیگر مقالات ذکر کردیم، ترکیه از دو قاره اروپایی و آسیایی تشکیل یافته و به همین سبب اوراسیایی نامیده می شود. حال در رابطه با استانبول می توانیم بگوییم که دارای دو بخش اروپایی و مدرن و آسیایی و سنتی است؛ این یعنی شما حق انتخاب دارید که تمایل دارید در کدام بخش این شهر زیبا زندگی کنید و یا به سرمایه گذاری بپردازید. از مهم ترین دلایل خرید خانه در استانبول و سرمایه گذاری همین موضوع است. از دیگر دلایل می توان به تعدد مناطق این شهر (30 منطقه) و تعدد محله های هر منطقه اشاره کرد.

قیمت آپارتمان در استانبول 2020 در هر منطقه و محله متفاوت است؛ درست همانند تهران در ایران که در بعضی مناطق می توان خانه هایی با متری 20 میلیون تومان و بعضی دیگر بالای 70 میلیون تومان پیدا کرد. در استانبول پروژه های جدید فراوانی احداث شده اند که بیشتر در حاشیه این شهر واقع شده اند و نسبت به خانه ها و برج های نوساز ایران قیمت بسیار پایین تری دارند. در ادامه به برخی مناطق مهم استانبول و قیمت آپارتمان در آن ها اشاره کرده ایم.

قیمت آپارتمان در استانبول 2020

طبیعتا با تمامی شرایط حال حاضر با افزایش قیمت خانه در ترکیه به خصوص در استانبول مواجه هستیم. در سال 2020 نسبت به چند سال گذشته به دلیل شیوع ویروس کووید-19 و افزایش تقاضای شهروندان ایرانی به خرید خانه در این کشور با رشد صعودی قیمت آپارتمان در استانبول رو به رو شدیم. به طور میانگین بخواهیم بگوییم قیمت هر متر مربع در استانبول 5000 لیر است؛ بدین صورت که اگر بخواهید در سال 2020 خانه ای با متراژ 100 متر در استانبول بخرید باید حدود 339,134 تا 565,200 لیر سرمایه اولیه داشته باشید؛ به پول ایران میانگین قیمت آپارتمان در استانبول 2020 در حدود 1,287,013,530 تومان تا 2,144,934,000 توان است. 

گران ترین خانه های استانبول در نزدیکی سواحل، ساحل بسفر و مرکز شهر واقع شده اند و دلیل بالاتر بودن قیمت آن ها قرارگیری شان در بخش اروپایی استانبول و برخورداریشان از امکانات و تسهیلات بیشتر است. از جمله مناطق گرانقیمت به جهت خرید خانه می توان ببک، اتیلر، اورتاکوی و بشیکتاش را نام برد.

در سمت غرب استانبول می توان آپارتمان های ارزان تری را یافت، مناطقی مانند بیلیک دوزو، کارتال، اسنیورت و کورت کوی و … دارای قیمت آپارتمان در استانبول 2020 مناسبی هستند. در ادامه قمیت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول را بررسی کرده ایم.

نمایی از ساختمان های استانبول
آپارتمان در استانبول

قیمت آپارتمان در شیشلی

از جمله مناطق استانبول که در بخش اروپایی این شهر قرار دارند می توان شیشلی را نام برد. در شرق این منطق بشیکتاش، شمال ساریر، غرب با کائیت هانه و در جنوبش بی اوغلو قرار دارند. در این منطقه جاذبه های گردشگری فراوانی اعم از موزه آتاتورک، کلیسای روح القدس، مرکز خرید جواهر و … وجود دارند.

افزایش قیمت آپارتمان در شیشلی نسبت به ماه گذشته در حدود 1 درصد است. به صورت میانگین بخواهیم بگوییم قیمت هر مترمربع خانه در شیشلی 5438 لیر است. یعنی قیمت یک واحد 100 متری در شیشلی حدود 407828 لیر یا 1,547,707,260 تومان است. 

قیمت آپارتمان در بشیکتاش

این منطقه هم مانند شیشلی در بخش اروپایی استانبول واقع شده است. در بخش شمالی بشیکتاش ساریر، در بخش غربی کائیت هانه، در بخش جنوبی بی اوغلو و در بخش شرقی آن بسفر قرار دارند. از جمله جاذبه های گردشگری بشیکتاش استانبول می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • کاخ دلما باغچه
  • بازار محلی
  • مسجد اورتاکوی
  • پارک ییلدیز
  • انواع موزه ها

برخلاق شیشلی، از ماه گذشته تا کنون در بشیکتاش با کاهش قیمت مواجه شده ایم. میانگین قیمت هر مترمربع در بشیکتاش حدود 10000 لیر است. شما اگر به املاک موجود در این منطقه مراجعه کنید یک واحد 100 متری را با متوسط قیمت 1,801,547,220 تومان یا 474,716 لیر خواهید یافت. 

قیمت آپارتمان در بشیکتاش
بشیکتاش استانبول

قیمت آپارتمان در بی اوغلو

بی اوغلو نیز در بخش اروپایی استانبول قرار دارد و از اطرافش با شیشلی، بشیکتاش، پل بغاز، خلیج و کائیت هانه همسایه است. در این منطقه هم مناطق دیدنی اعم از فرهنگسرای آتاتورک، برج گالاتا، بازار ماهی، موزه و …  قرار دارند.

قیمت آپارتمان در استانبول 2020 در منطقه بی اوغلو نسبت به ماه گذشته تا چند درصد کاهش داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع در بی اوغلو 5432 لیر است، یعنی به پول ایران شما می توانید خانه ای 100 متری با متوسط قیمت 1,546,022,280 تومان در این منطقه خریداری بفرمایید.

قیمت آپارتمان در ساریر

این منطقه هم در بخش اروپایی استانبول واقع شده که در اطرافش مناطق ایوب، بشیکتاش و کائیت هانه قرار دارند. از مناطق دیدنی و جاذبه های گردشگری این منطقه می توان موارد زیر را نام برد:

  1. جنگل بلگراد
  2. مراکز خرید معتبر
  3. مجموعه های تفریحی جذاب
  4. موزه ها
  5. قلعه روملی حصار
  6. کاخ ماسلاک

این ها تازه بخشی از جاذبه های گردشگری ساریر هستند؛ با وجود امکانات و تسهیلاتی که این منطقه در اختیار ساکنینش قرار داده طبیعی است که از گران ترین و لوکس ترین مناطق استانبول محسوب شود.

این منطقه نسبت به دیگر مناطق بیشترین افزایش قیمت خانه در استانبول را در یک ماه گذشته داشته است. به طور میانگین قیمت هر متر مربع خانه در این منطقه در حدود 12,226 لیر است. چنانچه بخواهید خانه ای 100 متری در این منطقه خریداری بفرمایید، با توجه به قیمت آپارتمان در استانبول 2020 باید در حدود 919,926 لیر یا به پول ایران  3,491,119,170 سرمایه اولیه داشته باشید. با ایران که مقایسه کنید شما می توانید در گران ترین منطقه استانبول خانه ای لوکس و زیبا بخرید اما با همان قیمت می توانید در منطقه ای معمولی تهران در ایران خانه بخرید.

قیمت آپارتمان در ساریر
ساریر استانبول

قیمت آپارتمان در قاضی عثمان پاشا

این منطقه در بخش اروپایی استانبول است و خود به سه بخش قاضی عثمان پاشا، سلطان قاضی و آرناووت کوی تقسیم میشود. منطقه قاضی عثمان پاشا از اطراف با مناطق سلطان قاضی، بایرام پاشا و ایوب همسایه است. در این منطقه هم با افزایش 4 درصدی قیمت خانه نسبت به یک ماه گذشته رو به رو بوده ایم. قیمت هر متر مربع در این منطقه به طور متوسط 3311 لیر است. خرید خانه ای 100 متری در این منطقه به 248,290 لیر یا 942,260,550 تومان سرمایه احتیاج دارد. 

قیمت آپارتمان در بیلیک دوزو

بیلیک دوزو از مناطق محبوب استانبول محسوب می شود که در بخش اروپایی این شهر واقع شده و در شمال دریای مرمره ترکیه قرار دارد. از جمله مکان های دیدنی منطقه بیلیک دوزو استانبول می توان موزه موجودات دریایی، بندر آلتاش و مرکز خرید مارمارا را نام برد. نسبت به چند وقته گذشته قیمت خانه در این منطقه رشد 4 درصدی داشته است، قیمت هر متر مربع در این منطقه 2744 لیر است و برای خرید خانه ای 100 متری به 781,086,900 تومان یا 205,820 لیر احتیاج دارید.

قیمت آپارتمان در فاتیح

قیمت آپارتمان در فاتیح استانبول نسبت به ماه قبل افزایش داده است. میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه حدود 4487 لیر گزارش شده است که به پول ما، برای خانه ای 100 متری در این منطقه به حدود 1,277,104,785 تومان سرمایه اولیه احتیاج است. 

قیمت آپارتمان در فاتیح
فاتیح استانبول

قیمت آپارتمان در باجیلار

قیمت خانه در این منطقه نسبت به ماه های گذشته با افزایش کمتر از 1 درصد رو به رو بوده است. قیمت آپارتمان در استانبول 2020 در منطقه باجیلار به ازای هر متر مربع به طور متوسط 3453 لیر است. برای اینکه بتوانید خانه ای 100 متری در این منطقه بخرید به 258,978 لیر یا 982,821,510 تومان سرمایه احتیاج دارید.

قیمت آپارتمان در باقرکوی

باکرکوی یا باقرکوی از دیگر مناطق محبوب استانبول برای گردشگران و مهاجران است. در این منطقه هم نسبت به ماه های گذشته قیمت خانه ها در حدود 4 درصد افزایش یافته اند. میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه 10257 لیر است. بدین ترتیب قیمت آپارتمان در استانبول 2020 در منطقه باکرکوی، واحدی 100 متری به طور میانگین 769,283 لیر یا به پول ایران 2,919,428,985 تومان است. 

قیمت آپارتمان در ایوب سلطان

در این منطقه هم با افزایش 4 درصدی قیمت خانه نسبت به ماه های گذشته مواجه بوده ایم. میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه 4384 لیر است، یعنی خانه ای 100 متری در این منطقه 328,800 لیر یا 1,247,796,000 تومان قیمت دارد.

قیمت آپارتمان در ایوب سلطان
ایوب سلطان استانبول

قیمت آپارتمان در باشاک شهیر

باشاک شهیر هم از جمله منطقه های محبوب برای خرید آپارتمان در استانبول محسوب می شود اما این منطقه هم از گزند افزایش قیمت نسبت به چند وقت گذشته در امان نبوده است و قیمت خانه ها تا 4 درصد افزایش داشته اند. میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه 5317 لیر است. یعنی به طور متوسط قیمت آپارتمان در این منطقه در سال 2020 حدود 398,789 لیر یا 1,513,404,255 تومان است.

قیمت آپارتمان در اسنیورت

قیمت خانه در اسنیورت استانبول نسبت به چند ماه گذشته نیز در حدود 3 و خورده ای درصد افزایش داشته است. قیمت هر متر مربع در این منطقه 2541 لیر و قیمت یک واحد 100 متری در اسنیورت استانبول 190,592 لیر یا 723,296,640 تومان است.

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول به پول ایران (به جز مناطق مذکور در بالا):

توجه: قیمت ها با توجه به جدیدترین قیمت هر مترمربع خانه در سال 2020 و برای یک واحد 100 متری هستند.

  • بویوک چکمجه: 1,029,352,005 تومان
  • کوچوک چکمجه: 1,131,589,305 تومان
  • کائیت هانه: 1,263,435,195 تومان
  • بایرام پاشا: 1,138,040,805 تومان
  • اوسکودار: 1,470,664,965 تومان
  • کادیکوی: 2,576,592,480 تومان
  • آتاشهیر: 1,376,996,775 تومان
  • مالتپه: 1,377,148,575 تومان
  • کارتال: 1,161,596,370 تومان
قیمت آپارتمان در اسنیورت
اسنیورت استانبول

شرایط قیمت خانه در استانبول 2020

تا چند سال گذشته، قیمت خانه در استانبول به صورتی بود که می توانستید به راحتی و با اندکی سرمایه صاحب آپارتمان و یا خانه ویلایی در ترکیه و شهر استانبول شوید. اما با شروع سال 2020 که تقریبا همزمان با همه گیری بیماری کرونا بود، شهروندان ایرانی رکورد خرید خانه و تقاضا برای خرید خانه در این شهر را زدند. همین مسئله سبب شد که در اکثر مناطق این شهر با افزایش شدید قیمت مواجه شویم.

طی چند ماه گذشته تنها برخی محله ها، که در بالا ذکر کردیم، با کاهش قیمت هر مترمربع خانه رو به رو بوده اند و باقی مناطق تنها افزایش قیمت داشته اند. فعلا و با شرایط موجود امیدی به کاهش قیمت ها نیست اما این هم باید بگوییم که شما اگر الان هم خانه بخرید، صد در صد برایتان سودآور خواهید بود و از مزایایش بهره مند خواهید شد.

خرید خانه در ترکیه

از بهترین راه های سرمایه گذاری خرید خانه در ترکیه است که هم می توانید با اجاره دادن آن به صورت ماهانه درآمدی داشته باشید و هم سرمایه گذاری سودمندی داشته باشید. به جهت خرید خانه در ترکیه دو گزینه آپارتمان و خانه ویلایی در دسترس هستند که از میان آن ها می توانید گزینه موردنظر خود را بیابید. هرچند طبیعتا خانه های ویلایی دارای قیمت بیشتری نسبت به واحد های آپارتمانی هستند. پیش از اقدام به هر عملی برای خرید آپارتماندر ترکیه، جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت آپارتمان در استانبول 2020 با مشاورین املاک گلدن کی تماس بگیرید.

سوالات متداول قیمت آپارتمان در استانبول 2020
  1. قیمت خانه در استانبول چقدر است؟
    طبیعتا با وجود مناطق و محله های مختلف موجود در بزرگترین شهر ترکیه، نمی توان یک قیمت مشخص برای واحد های آپارتمانی فروشی در استانبول ذکر کرد. منتهی در این مطلب قیمت آپارتمان در مناطق مهم و معروف، ارزان و گران استانبول، پرداخته ایم.
  2. خرید آپارتمان برای سرمایه گذاری در ترکیه خوب است؟
    در کل خرید هرگونه املاک و مستغلاتی در ترکیه، به خصوص در شرایط حال حاضر یک برد بزرگ محسوب می شود. پس بله، خرید آپارتمان در استانبول برای سرمایه گذاری گزینه مناسبی است.
  3. گران قیمت ترین خانه های استانبول در کدام مناطق واقع شده اند؟
    در مناطق ساریر، بشیکتاش و شیشلی می توان خانه هایی لوکس و لاکچری با قیمت هایی بسیار بالا یافت. قشر مرفه ترکیه در این مناطق استانبول ساکن هستند.
ویدئو استانبول ترکیه

به سبب موضوع مورد بحث ویدئویی از شهر استانبول ترکیه برایتان قرار دادیم تا بیشتر با این شهر رویایی آشنا شوید:

دیدگاهتان را بنویسید

یک دیدگاه در “قیمت آپارتمان در استانبول 2020”

  • ممد

    خب پس اینطوری که گفتید نباید خیلی شرایط سخت باشه واسه خونه خریدن، اگر بشه اقامتم گرفت که دیگه حله دیگه، خیلی راحت می تونیم مهاجرت کنیم بریم ترکیه

    پاسخ
    • ریحانه توانایی

      با سلام
      دوست عزیز خرید خانه و دریافت اقامت ترکیه مستلزم رعایت شرایط و قوانینی است که از جانب دولت ترکیه وضع شده اند. با خرید خانه ارزان در ترکیه شما می توانید اقامت کوتاه مدت این کشور را اخذ فرمایید و بدین ترتیب تنها یکسال می توانید در ترکیه زندگی کنید مگر اینکه از راه های دیگری اقدام کنید.

      پاسخ

مقایسه آگهی ها

مقایسه