خرید ملک و اقامت ترکیه، کلیدی برای آینده
تمام صفحه

خرید ملک در ترکیه


این روزها افراد بسیاری در فکر مهاجرت کردن از کشور خود به کشورهای مختلف دنیا می باشند و هر کس با توجه به بودجه ای که در اختیار دارد اقدام به کارهای مهاجرت خود می کند. کشور ترکیه که در همسایگی کشور ایران قرار دارد یکی از همان کشورهایی است که سالانه پذیرای مهاجران بسیاری می باشد. اما شرایط خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت این کشور از جمله مسائلی است که بسیاری از مهاجران با آن مشکل داشته و نمی توانند بهترین و مناسب ترین ملک را با توجه به بودجه ای که در اختیار دارند در ترکیه خریداری و یا اجاره کنند. گروه با تجربه و مجرب گلدن کی شما را برای خرید ملک در ترکیه راهنمایی می کند.

استانبول ترکیه

در اغلب شهرهای کشور ترکیه مانند استانبول و آلانیا که از شهرهای بزرگ و شناخته شده در این کشور هستند سرمایه گذاری بر روی پروژه های ساختمانی به شکل بسیار زیادی صورت گرفته است و به نوعی شرایط رفاهی را برای مهاجران فراهم آورده است و همین موضوع باعث شده است که رشد منطقه ای در این شهرها به سرعت افزایش پیدا کنند. شاید باورتان نشود که قیمت ملک در کشور ترکیه ارزان تر از کشور ایران می باشد. پس اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید می توانید در شهرهای کشور ترکیه از جمله استانبول و آنالیا آپارتمان مورد نظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنید.

خرید خانه در ترکیه

خرید خانه در ترکیه فرآیند دیگری که با آن هم می توان به سرمایه گذاری پرداخت و هم اقامت ترکیه را دریافت و این کشور را برای زندگی انتخاب کرد.

خانه هایی با قیمت های متنوع از انواع کوچک و معمولی با قیمت های کمتر تا انواع پنت هاوس و بزرگ با قیمت های بالاتر توسط گلدن کی در ترکیه، بیشتر در شهر استانبول، به فروش می رسند. با مراجعه به بخش املاک می توانید اطلاعات لازم در رابطه با هر ملک و پروژه را به دست آورده و خانه مورد نظر خود را برگزینید؛ در نهایت می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی با ما تماس بگیرید.

آپارتمان در محله Uskudar

  • ₺695,000
ترکیه, , استانبول, , , Üsküdar, Üsküdar Harem Sahil Yolu, Mimar Sinan Mahallesi, Üsküdar, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34672, ترکیه
  • 3 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 170

آپارتمان نزدیک به Trt World

  • ₺650,000
ترکیه, , استانبول, , , Ortaköy, Ortaköy Mahallesi, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34590, ترکیه
  • 3 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 120

خرید واحد مسکونی در برج Atasehir

  • ₺900,000
ترکیه, , استانبول, , , Ataşehir, İstanbul, Marmara Bölgesi, ترکیه
  • 3 اتاق ها
  • 3 سرویس ها
  • 230

خرید طبقه 24 برج در چکمه کوی

  • ₺100,000
ترکیه, , استانبول, , , Çekmeköy, İstanbul, Marmara Bölgesi, ترکیه
  • 4 اتاق ها
  • 3 سرویس ها
  • 300

آپارتمان فوق لاکچری در چکمه کوی

  • ₺800,000
ترکیه, , , , , Çekme Sokağı, Yahya Kemal Mahallesi, Kağıthane, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34410, ترکیه
  • 4 اتاق ها
  • 3 سرویس ها
  • 200

آپارتمان نزدیک Zorlu Mall

  • ₺360,000
ترکیه, , استانبول, , , Etiler Mahallesi, بشیکتاش, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34337, ترکیه
  • 5 اتاق ها
  • 3 سرویس ها
  • 300

واحد 3 خوابه در Istinye Park Mall

  • ₺360,000
ترکیه, , استانبول, , , İstinye, İstinye Caddesi, İstinye Mahallesi, Sarıyer, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34460, ترکیه
  • 3 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 160

خرید واحد آپارتمان در کارتال استانبول

ترکیه, ترکیه, استانبول, کارتال, , Kartal, İstanbul, Marmara Bölgesi, ترکیه
  • 1 اتاق خواب
  • 1 سرویس
  • 50
    m2

آپارتمان نزدیک مدرسه بین المللی

  • ₺850,000
ترکیه, , استانبول, , , Ulus Mahallesi, İstanbul, Marmara Bölgesi, ترکیه
  • 3 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 160

آپارتمان با منظره بینظیر

  • ₺450,000
ترکیه, , استانبول, , , Beylikdüzü, Ali Çebi Caddesi, Adakent, Barış Mahallesi, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34520, ترکیه
  • 2 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 100

آپارتمان مجلل در Maslak استانبول

  • ₺120,000
ترکیه, , استانبول, مسلک, , Maslak, İstanbul, ترکیه
  • 3 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 198
    m2

آپارتمان با ویوو دریا

  • لیر ₺4,700,000
ترکیه, , استانبول, , , Cihangir, Cihangir Mahallesi, Beyoğlu, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34433, ترکیه
  • 3 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 150

آپارتمان نزدیک مراکز آموزشی

  • لیر $470,000
ترکیه, , , , , Ulus Mahallesi, İstanbul, Marmara Bölgesi, ترکیه
  • 2 اتاق ها
  • 2 سرویس ها
  • 110

آپارتمان قیمت مناسب

  • لیر $40,000
ترکیه, , استانبول, , , Maslak, Maslak Mahallesi, Sarıyer, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34469, ترکیه
  • 2 اتاق ها
  • 1 سرویس
  • 100

خرید آپارتمان با چشم انداز بسفر

  • لیر $2,400,000
ترکیه, ترکیه, استانبول, سیهانگیر, , Cihangir, Cihangir Mahallesi, Beyoğlu, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34433, ترکیه
  • 2 اتاق ها
  • 110
    متر مربع

نمونه ای از املاک گلدن کی

سوالات متداول خرید خانه در ترکیه

هزینه خرید ملک در ترکیه از 500 میلیون به بالا شروع می شود. و هزینه زندگی در ترکیه نفری به طور متوسط ماهی 2000 لیر می باشد.

خدمات گلدن کی از ابتدا شامل استقبال فرودگاهی، ترنسفر به بازدید از پروژه ها، پذیرایی می شود. در صورت خرید ملک از شرکت گلدن کی هزینه بلیط به همراه یک شب اقامت در هتل به شما پرداخت می گردد. شرکت گلدن کی برای متقاضیان خود حسابی در بانک ترکیه افتتاح می کند. پرداخت مالیات، عملیات خرید ملک، سند جزو خدمات گلدن کی است. چنانچه ملکی که خریداری می کنید بالای 250هزار دلار آمریکا باشد اقدامات لازم جهت دریافت پاسپورت ترکیه و پایین تر از 250 هزار دلار آمریکا دریافت اقامت یکساله انجام می گیرد.

محدودیتی برای این موضوع وجود ندارد اتباع خارجی که ملکی بالای 250هزار دلار آمریکا خریداری کنند می توانند اقامت ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود دریافت کنند.

براساس قوانین ترکیه اتباع خارجی در دو حالت می توانند ملک در ترکیه خریداری کنند. در حالت اول ملک شما زیر 250 هزار دلار آمریکا قیمت دارد و اقامت دریافتی از این طریق سالیانه است بدین معنا که تا مادامی که سند ملک در تملک شما باشد(ملک فروخته نشود) اقامت شما قابل تمدید است. در حالت دوم ملک شما بیش از 250 هزار دلار آمریکا قیمت دارد که در این حالت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه به شما تعلق می گیرد. البته لازم است که ملک به مدت 3 سال فروخته نشود. اقامت دائم بدین معنی است که هیچگاه از بین نمی رود. لازم است بدانید که شما می توانید چند ملک بخرید که جمع ارزش آن به 250 هزار دلار آمریکا برسد و ملکی که خریداری می کنید محدودیتی از لحاظ اداری، تجاری و یا مسکونی ندارد.

خیر. با اقامت موقت و یا توریستی اجازه کار در کشور ترکیه را نخواهید داشت. برای دریافت مجوز کار بایستی نوع اقامت خود را تغییر و یا به اصطلاح change کنید.

بله. فرآیند دریافت اقامت در بخش های آسیایی و اروپایی ترکیه کاملا یکسان است و هیچ فرقی نمی کند.

چرا خرید ملک در ترکیه؟

داشتن خانه دوم در خارج از کشور، یک ترند نه ما کاملا سودمند و شایسته قرن بیست و یکم است. صاحبان خانه و املاک بسیاری در کشور های خارجی آماده برای فروش خانه ها و ملک هایشان به خارجی ها هستند، و افراد سرمایه گذار یا مهاجر، به دنبال دلایلی قانع کننده به جهت خرید خانه در ترکیه هستند.

آن ها به دنبال جوابی هستند تا بهشان کمک کند تصمیم بگیرند که آیا این کشور بهترین سرمایه گذاری برای اموالشان و همچنین مقصدی ایده آل برای آینده است؟

سالها پیش از سال 2000، بازار املاک ترکیه از نظر مدرنیزاسیون و نوآوری بسیار عقب تر از سایر کشور ها بود. به این دلیل که در آن زمان ها مشکل در بازار املاک داخلی به دلیل در دسترس نبودن وام ها و ماندن نسل خانواده ها در یک خانه بود. معماران آموزش دیده به جهت یافتن بازاری برای بروز مهارت هایشان اغلب به کشور های دیگر می رفتند. با این حال، با گذشت قرن، همه چیز تغییر کرد. بانک ها وام ها را عامل برجسته ای از محصولاتشان ساختند و بخش ساختمان سازی شروع به نوسازی و مدرن سازی ساختمان ها کرد.

با فروش ملک در ترکیه از سال 2003، شاهد تغییرات بسیاری در سیستم های حقوقی و همچنین معماری و روند  ساختن ساختمان های جدید بودیم که همه آنها به سود خریدار بوده اند. 

آیا با خرید ملک در ترکیه میتوان اقامت گرفت؟

با خرید ملک در ترکیه می توان اقامت این کشور را دریافت کرد منتها نکته ای که وجود دارد این است که به دنبال اقامت دائم هستید یا کوتاه مدت؟ برای دریافت اقامت دائم ترکیه باید 250 هزار دلار (حداقل) کنار بگذارید. برای دریافت اقامت کوتاه مدتی که پس از 5 سال بتوانید تبدیل به اقامت طولانی مدتش کنید باید 650 هزار لیر خرج کنید. در کل در صورتی که ملکی را در ترکیه حال خریداری و یا اجاره کنید، می توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. 

آیا با خرید ملک در ترکیه میتوان اقامت گرفت؟
اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه

وکیل خرید خانه در ترکیه

به جهت خرید خانه در ترکیه به وکیل نیاز دارم؟ نه لزوما! شما به کسی نیاز دارید که اطلاعات لازم در خصوص املاک مختلف در ترکیه و همچنین انتقال سند آن ها (از فروشنده به خریدار ) را بلد باشد. وکلا تنها خرج اضافه ای را برای شما می تراشند؛ شما می توانید با مراجعه به موسسه املاکی مطمئن و معتبر (دارای مجوز فعالیت) در ترکیه، از مشاورین املاک حاضر در آن جا کمک بگیرید و فرایند خرید ملک در ترکیه خود را به انجام برسانید. 

حتی برخی موارد پیش می آید که افراد به شخص دیگری وکالت می دهند تا امور خرید خانه را به انجام برسانند و تنها هزینه را پرداخت می کنند. در این مورد تنها باید توجه کنید که وکالت خرید خانه در ترکیه را به شخصی مطمئن بدهید تا بعد ها دچار مشکلات خاصی نشوید. 

وکیل خرید خانه در ترکیه
خرید خانه در ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه

به دلایل مثبت و مزایای خرید ملک در ترکیه که در زیر آورده ایم توجه بفرمایید:

مسکن ترکیه در مقایسه با سایر کشورها ارزان است

بازار املاک و مستغلات ترکیه برای ورود به بازار بین المللی دیر عمل کرده بود؛ از این رو قیمت های پایین خانه ها به سرعت خارجی ها را از بسیاری از ملیت های مختلف به خود جذب می کرد. املاک لوکس و شیکی با قیمت های مناسب در ترکیه یافت می شود؛ در شهرهایی مانند Altinkum در سواحل اژه، یک آپارتمان مبله 2 خوابه برای خریدارانی با بودجه 45000 پوند بسیار آسان است.

در مناطقی مانند استانبول و آنکارا که از شهر های بزرگ ترکیه هستند، طبیعتا خانه هایی با امکانات و متراژ بیشتر، دارای قیمت های بالاتری هستند، اما می توان ملک یا خانه هایی با متراژ کمتر، تعداد خواب کمتر و در موقعیت های حاشیه ای تر با قیمت های مناسب پیدا کرد.

در ترکیه گزینه های فراوانی جهت انتخاب وجود دارند

تنوع خرید خانه در ترکیه بسیار زیاد است
متنوع بودن خرید خانه در ترکیه

رشد بازار املاک و مستغلات و شناخت معماران با استعداد، سبد خرید املاک ترکیه را به وضعیتی فوق العاده متنوع تبدیل کرده است. خریداران خارجی گزینه های گسترده ای از آپارتمان ها و ویلاهای جدید با بودجه مناسب، ظاهری لوکس، امکانات ویژه، دارای امنیت بالا و … را پیش رویشان دارند. از خانه هایی با شرایط محدود تر و اقتصادی تر تا واحد های لاکچری در برج های مشهور با چشم انداز دریا و آخرین امکانات مدرن در ترکیه برای خرید خانه در ترکیه و مهاجران موجود هستند.

سرمایه گذاری بلند مدت ایده آل هستند

خرید ملک در ترکیه برای برخی یک شروع جدید در یک خانه جدید و در یک کشور جدید است؛ برای برخی نیز تنها یک سرمایه گذاری بزرگ است. اغلب افراد به دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستند که با خرید خانه در ترکیه می توانند به این مهم دست یابند.

یک ملک خوب نگهداری شده در ترکیه، کاملا پتانسیل بازدهی بالا در نتیجه یک سرمایه گذاری بلند مدت است. در مقایسه با قیمت املاک در کشور هایی مانند اسپانیا و قبرس، که در نقطه اوج خود هستند، ترکیه برای خرید خانه و خرید ملک جز بهترین گزینه ها محسوب می شود که نباید به سادگی از کنار آن گذشت.

سبک زندگی مشابه ایرانیان است

قطعا شما هم بار ها شنیده اید که ایران و ترکیه از نظر فرهنگی به یکدیگر نزدیک هستند. همین موضوع از دلایل اصلی بسیاری از ایرانیان برای مهاجرت و نقل مکان به این کشور است. شما در میان مردم ترکیه احساس راحتی و آرامش خواهید کرد زیرا در آن ها نیز می توانید خون گرمی و مردم دوستی را ببینید. در زر خلاصه ای دلایل مهاجرت ایرانیان به ترکیه را آورده ایم:

  • شرایط اقتصادی و رفاهی خوب
  • شرایط خوب کاری و استخدام 
  • مردم خونگرم و با فرهنگ
  • محیطی امن برای پرورش کودکان
  • امن بودن فضای سرمایه گذاری در ترکیه
  • آینده درخشان و اقتصادی
ایرانیان میتوانند در ترکیه ملک بخرند؟
آیا ایرانیان میتوانند در ترکیه ملک بخرند؟
هزینه زندگی در ترکیه کم است

یکی از دلایل خرید ملک در ترکیه توسط افراد خارجی و به خصوص ایرانی ها کم هزینه بودن زندگی است. به خصوص کسانی که از دولن ترکیه حقوق دریافت می کنند اوضاع خوبی خواهند داشت و می توانند با کمترین حقوق در ترکیه هم زندگی متوسط و خوبی را بگذرانند. با خرید خانه در ترکیه به سبب هزینه های پایین پشیمان نخواهید شد. 

زندگی در ترکیه با هزینه کم و خرید خانه راحت تر
زندگی در ترکیه با هزینه کم

اگرچه گوشت قرمز و بنزین تاحدودی گران است، اما در صورت مراجعه به بازارهای محلی کالاهایی مانند میوه، سبزیجات، پنیر و زیتون را می توان با قیمت های ارزانی خریداری کرد.

موقعیت مکانی فوق العاده ترکیه

ترکیه 37مین کشور بزرگ جهان است و انبوهی از شهرهای پراکنده از شرق تا غرب، خریداران خارجی را به خود جلب می کنند. بیشتر آنها در سواحل اژه و مدیترانه جدای از استانبول مستقر هستند، که تمایل به جذب مهاجران کارگر دارد.

مکانهای محبوبی مانند شبه جزیره بدروم، اغلب توسط افراد مشهور، ثروتمند و بین المللی بازدید می شود. آلتینکوم به دلیل نام اندکی بریتانیایی اش، انگلیس را به خود جلب کرده است در حالی که آنتالیا شیوه زندگی اروپایی را پیش گرفته است و برای علاقه مندان خرید خانه در ترکیه مناسب است.

غذا، فرهنگ و مهمان نوازی ترکیه

گذشته از سبک زندگی و کم هزینه بودن زندگی، مشتریان همچنین دلیل عمده خرید ملک در ترکیه را، غذا، فرهنگ و مهمان نوازی ترکیه ذکر کرده اند. غذاهای ترکیه دارای تنوع بالا و طعم بسیار لذیذی هستند و به رژیم غذایی مدیترانه ای می ماند که اغلب به عنوان سالم ترین در جهان خوانده می شود.

فرهنگ و مهمان نوازی ترکیه نیز به گونه ای است که بیگانگان را در آغوش می گیرد و یک ضرب المثل قدیمی می گوید  که هر غریبه دوست است.

معایب و خطرات خرید ملک در ترکیه

هر کاری که بدون آگاهی و اطلاعات کافی انجام پذیرد در نهایت با شکست رو به رو خواهد شد. در امر خرید ملک در ترکیه هم این موضوع صادق است. در صورتی که بدون آگاهی قدم در این راه بگذارید ممکن است با معایب و خطراتی مواجه شوید که از همین حالا هم قابل پیشبینی هستند.

  • از جمله معایب خرید خانه در ترکیه و اخذ اقامت می توان به این موضوع اشاره کرد که شما تنها اقامت دریافت کرده اید و با این اقامت نمی توانید  مجوز کار و یا تحصیل دریافت کنید.
  • از دیگر موارد می توان امکان پذیر نبودن خرید ملک در مناطق روستایی ترکیه را نام برد. 

موارد زیر نیز به خطرات خرید ملک در ترکیه اشاره کرده اند:

  1. مراجعه به  آژانس های مسافرتی و توریستی برای خرید ملک: این آژانس ها کارشان از اسمشان مشخص است، گردشگری! قطعا تخصص کافی و لازم جهت خرید ملک در ترکیه را ندارند و چنانچه چیزی هم بدانند از همین مطالب موجود در اینترنت هستند! اما قطعا مسائلی هستند که نمی توان در قالب چند جمله در وب سایت های مختلف گنجاند. این آژانس ها تنها می خواهد هزینه گزافی از شما دریافت کنند، سعی کنید گوگل نخورید. 
  2. شرکت های موجود در ایران برای خرید خانه در ترکیه: این شرکت ها از واسط برای فرش ملک در ترکیه به ایرانیتان استفاده می کنند. تا حد امکان به این شرکت ها هم اعتماد نکنید و گلدن کی دارای املاک در ترکیه است و به صورت مستقیم، با مجوز اعطا شده از جانب دولت ترکیه، امور خرید و فروش خانه و ملک را انجام می دهند. 
  3. املاک محلی بدون مجوز در ترکیه: این قبیل شرکت ها در خود ترکیه، دور از چشم دولت، بدون مجوز مشغول فروش املاک هستند. لطفا چنانچه به املاکی برای خرید ملک در ترکیه مراجعه کردید، اطمینان حاصل کنید مجوز این کار را داشته باشد. 
معایب و خطرات خرید ملک در ترکیه
خطرات خرید ملک در ترکیه

نحوه خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

شهروندان تقریباً در هر کشور دنیا می توانند املاکی را در ترکیه خریداری کنند؛ خریدارانی از انگلستان، اروپا، ایالات متحده و خاورمیانه. در حقیقت، خرید ملک در ترکیه برای شهروندان فقط پنج کشور محدود است: سوریه، ارمنستان، کره شمالی، نیجریه و کوبا. هر شخص دیگری، اعم از ایرانیان می توانند در ترکیه ملک و یا خانه خریداری کنند.

شهروندان برخی از کشورها، به عنوان مثال عراقی ها، ایرانی ها و فلسطینی ها، باید قبل از خرید خانه در ترکیه از وزارت کشور مجوز دریافت کنند، در حالی که به سایرین اجازه خرید زمین کشاورزی در ترکیه داده نمی شود.

با این حال، برای اکثریت قریب به اتفاق خریداران خارج از کشور، خرید ملک در ترکیه فرایندی ساده است. دولت ترکیه روند خرید ملک را چنان کارآمد کرده است و که اکثرا می توانند این روند را که معمولاً خیلی سریعتر از سایر کشور ها انجام می شود، به سرعت طی کنند

مشتریان گلدن کی نگرانی چندانی از این بابت ندارند: در املاک و مستغلات ترکیه گلدن کی، ما قادر انجام پروسه خرید ملک و خانه در ترکیه درست از طرف شما هستیم؛ تیم داخلی وکلا و مشاوران ما خدمات کاملی را از ابتدا تا انتها ارائه می دهند.

کدام شهر ترکیه برای خرید ملک در ترکیه بهتر است؟

  1. سال گذشته، استانبول با 208557 فروش املاک، بهترین انتخاب برای خریداران خارجی بود.
  2. آنتالیا در رده دوم قرار داشت و تقریباً 9،000 واحد در مجموع توسط خریداران خارجی خریده شد.
  3. آنکارا با فروش کامل 2.539
  4. و بورسا با 2،213 کل فروش در جایگاه سوم قرار گرفت.
شهر های مختلف ترکیه
بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاری در هر کشوری به یک بستر امن و مطمئن احتیاج دارد، بستری که بدانید با سرمایه گذاری امروز چند سال آینده فقط سود فراوان است که مشاهده می کنید. از چند سال گذشته رشد اقتصادی ترکیه آغاز یافته است و هر سال بهتر می شود به نحوی که انتظار می رود تا حدود 5 سال آینده ترکیه با اقتصادی قوی و فوق العاده مواجه شوید. 

از جمله مطمئن ترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه، خرید ملک و خانه است. هم می توان به خرید و فروش ملک در ترکیه پرداخت، هم می توان خانه ای را خریداری کرد، از طرفی در آن زندگی کرد و همزمان سودآوری کرد. سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک در ترکیه به مشاوره افرادی متخصص در این امور احتیاج دارد که شما را در خرید ملک تازه ساخت، قدیمی، در حال ساخت، در حال تصمیم گیری برای ساخت و … راهنمایی سازد. 

سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

آیا زمان مناسب خرید خانه در ترکیه رسیده است؟

سرمایه گذاری بر روی املاک و مستغلات ترکیه، به ویژه سرمایه گذاری بر روی خانه با توجه به افزایش تقاضا برای خرید خانه در ترکیه، در رأس گزینه های سرمایه گذاری در ترکیه، از نظر داخلی و خارجی قرار دارد.

با این حال، اگرچه سرمایه گذاری بر روی خانه یکی از مهمترین گزینه های سرمایه گذاری محسوب می شود که سود و منفعت آینده را به همراه دارد، بیشتر افرادی که خانه خریداری می کنند هدف اصلی شان اقامت و مهاجرت و یا گذراندن تعطیلات تابستانیشان است. بنابراین در پاسخ به این سوال ابتدا ابتدا به وضعیت و شرایط بازار املاک ترکیه نگاه کنیم. آیا اکنون، که حدودا در اواسط سال 2020 هستیم، زمان مناسبی برای خرید خانه در ترکیه است؟

نمونه قرارداد خرید ملک در ترکیه

عموم افراد به دنبال عکسی از نمونه قرارداد خرید ملک در ترکیه هستند اما مسئله ای که وجود دارد این است که نمونه قرارداد چندان روتین و معمول نیست. اصل مدرکی شما باید به دنبالش باشید سند تاپو است. سند تاپو رسمی، قانونی و به نوعی است که می تواند خیال مشتری را راحت سازد. در سند تاپو اطلاعات مشتری، فروشنده و ملک درج می شود. 

بسیاری از اوقات اصلا احتیاجی به دیافت قرارداد نیست و به این صورت مراحل پیش می روند که مشتری پس از دیدن واحد و پسندیدن آن به اداره سند مراجعه و پس از وارد کردن اطلاعات لازم در سند تاپو، مراحل خرید ملک و خانه در ترکیه به اتمام می رسدو در زیر عکسی از نمونه سند تاپو خرید ملک در ترکیه آورده ایم:

سند تاپو خرید ملک در ترکیه
سند تاپو

خرید خانه در ترکیه

اقتصاددانان و کارشناسان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دو تیم تقسیم می شوند. اقتصاددانان، از ترس بازار پول، صندوق های سرمایه گذاری را به پول نقد در این دوره تشویق می کنند، اما کارشناسان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ثابت کرده اند که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات موثرترین شکل سرمایه گذاری برای جمع آوری سود و بهره است.

کارشناسان سرمایه گذاری در املاک معتقدند که این دوره فرصتی طلایی برای امور سرمایه گذاری در ترکیه است، به خصوص برای کسانی که نقدینگی دارند و می توانند به یکباره تمامی هزینه خانه را بپردازند، با توجه به برخی تخفیف ها، آن ها می توانند به طور ضمنی تا 40 درصد تخفیف بگیرند.

بنا بر استدلال و نظر این کارشناسان، بر اساس اعداد و ارقام ثبت شده، کسانی که در این دوره زمانی با خرید خانه در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند، سود فراوانی کسب کرده اند و حتی بنا بر ادعای این کارشناسان، این سود دریافتی، به طور مداوم افزایش نیز خواهد یافت.

این کارشناسان استدلال می کنند که این نظر آنها است که بر اساس ارقامی اثبات می شود که کسانی که در این دوره در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کرده اند، سودهای زیادی کسب کرده اند، زیرا آنها ادعا می کنند که در دوره آینده به طور مداوم افزایش خواهد یافت.

خرید خانه در استانبول
خرید خانه در ترکیه

قیمت خانه در ترکیه

  • قیمت مسکن در ترکیه در دوره آینده افزایش یا کاهش می یابد؟

از آمارهای سازمان آماری ترکیه TÜİK در مورد هزینه های مالی ساخت و ساز کاملاً مشخص است که این هزینه ها افزایش دو برابری داشته اند، زیرا طبق آمار رسمی هزینه ساخت خانه در ترکیه نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

همچنین آمارها نشان می دهد که ساخت بسیاری از خانه های جدید در ترکیه با اندکی کاهش روبرو شده است که این امر با توجه به ثبات قیمت در حال حاضر، با افزایشی ثابت در روزهای آینده، تأثیر مثبت می گذارد و فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، زیرا سرمایه گذار با افزایشی بی سابقه در ارزش خانه رو به رو خواهد شد.

شما می توانید از کم ترین قیمت ها برای خانه های کوچک تر و حاشیه ای تر تا بیشترین قیمت ها برای واحد های موجود در برج های مطرح ترکیه مانند برج اسکای لند استانبول هزینه کنید. شما با 200 هزار لیر، کمتر یا بیشتر، می توانید در ترکیه خانه بخرید. جهت کسب مشاوره در رابطه با هزینه های مسکن در ترکیه، خرید خانه در ترکیه، خرید ملک در ترکیه و … با ما تماس بگیرید.

خانه تابستانی در ترکیه

مدیرعامل یک شرکت ساختمانی فعال در استانبول می گوید: “هر کس در این دوره طلایی که قیمت املاک و مستغلات در ترکیه ارزان است خانه جدیدی خریداری نکند، در دوره آینده پشیمان خواهد شد.” تعداد پروانه های ساختمانی به میزان قابل توجهی کاهش یافته اند، به این معنی که املاک در بازار فعلی با افزایش اجتناب ناپذیر تقاضا و در نتیجه افزایش قابل توجه قیمت روبرو خواهند شد.

با خرید خانه ای تابستانی در ترکیه، بدین معنا که خانه ای، حال به صورت آپارتمانی و یا ویلا، در شهری مانند کارا دنیز که طبیعتی خارق العاده دارد و یا شهر هایی که در نزدیکی تنگه بسفر هستند، می توانید تابستانی بی نظیر را در این کشور بگذرانید و از بودن در کنار خود نهایت لذت را ببرید.

خانه در ترکیه
خانه تابستانی در ترکیه
املاک و مستغلات در ترکیه

اکنون فرصت داشتن یک ملک و خانه در ترکیه به معنای واقعی کلمه یک فرصت است، به ویژه با واقعیت قیمت های فعلی. علاوه بر این، مزایای مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه، از جمله اخذ تابعیت ترکیه برای کسانی که املاک و مستغلات به ارزش 250 هزار دلار آمریکا خریداری می کنند نیز یک فرصت عالی است. خانه ای در ترکیه بخرید، به این کشور زیبا با صد ها مکان دیدنی مهاجرت کنید، بلافاصله  یا پس از 5 سال اقامت دائم و شهروندی ترکیه را دریافت کنید، پاسپورت این کشور را بگیرید و به هر جای دیگری از دنیا که می خواهید به راحتی بروید، چی از این بهتر؟

گلدن کی دارای خانه های شیک و لاکچری و همچنین خانه هایی راحت و مناسب برای افرادی که تنها به دنبال آرامش و آسایش خود هستند، با قیمت هایی مناسب و عمدتا در شهر استانبول، در بهترین مناطق آن، است.

دیدگاهتان را بنویسید

یک دیدگاه در “خرید ملک در ترکیه”

  • سهیل

    چند وقت طول میکشه تا اقامت بدن؟ با خرید ملک

    پاسخ
  • محمدرضا

    میشه خونه بخریم اجاره بدیم؟ شرایطت اجاره دادن سخته یا نه؟

    پاسخ
    • ریحانه توانایی

      بله شما می توانید ملک یا خانه مورد نظر خود را از گلدن کی انتخاب و خریداری بفرمایید و بخش اجاره دادن منزلتان را به ما بسپارید تا در سریع ترین زمان ممکن انجام شود.

      پاسخ
  • نينا

    يك ويلاي لوكس با چه مبلغي حداقل ميشه خريداري كرد؟

    پاسخ
  • مریم حبیبی

    شما واحد برای اجاره هم دارید؟

    پاسخ
    • ریحانه توانایی

      عمدتا واحد های آپارتمانی که گلدن کی ارائه می دهد برای فروش هستند. اجاره واحد در صورتی امکان پذیر است که شخصی ملکی را در ترکیه (از گلدن کی) خریداری کرده باشید، به جهت صرفا سرمایه گذاری، و قصد اجاره ملکش را داشته باشد و این کار را به املاک گلدن کی بسپارد.

      پاسخ
  • هادی جبیری راد

    به برج های اونجا میگن سلطان احمد یا محدوده اش؟

    پاسخ
    • ریحانه توانایی

      خیر. سلطان احمد یک جای توریستیه که به اون منطقه و محدوده اش میگن سلطان احمد. پروژه هایی در این محدوده به فروش می رسند که ممکن است نام سلطان احمد بر رویشان گذاشته شود.

      پاسخ
  • سهیل جلیلی

    قیمت ها را به دلار نوشتید یعنی با دلار حساب میکنن؟ قیمت ها به لیر نیست؟ اینجوری خیلی گرون تر میشه که

    پاسخ
  • رها

    تعداد قسط ها و وام ها به چه صورت هست؟ به همه وام تعلق می گیرد؟

    پاسخ
    • ریحانه توانایی

      این موضوع به پروژه ها بستگی دارد. وام ها از یک سال تا 5 سال اقساط دارن، اما به صورت روتین زیر 36 ماه است، بیشتر روی 24 الی 36 ماه هست. و خیر به همه وام تعلق نمی گیرد. دریافت وام به شرایط خاصی احتیاج دارد، حساب باید شرایط خاصی داشته باشد و پروژه هم باید شامل دریافت وام بشود. خرید پروژه به صورت اقساطی بسیار راحت تر از دریافت بانک از وام به جهت خرید خانه است. زیرا زمانی که شما تصمیم به خرید پروژه ای می گیرید، مالک پروژه این تسهیلات را در اختیار خریدار قرار داده است اما برای دریافت وام از بانک، به جهت تازه افتتاح شدن حساب، هم سابقه خاصی ندارید و هم باید مبلغ قابل توجهی در حساب باشد تا بتوانید وام بگیرید؛ همچنین باید مدارکی را نشان دهید که بانک از توانایی شما در پرداخت اقساطش اطمینان یابد.

      پاسخ
  • امیرحسین

    ملک هایی که دارید ویلایی هستند یا آپارتمان؟ با 2 میلیارد ویلایی لوکس میشه خرید؟

    پاسخ
    • ریحانه توانایی

      در جواب سوال اول باید گفت که ملک های ما هم ویلایی هستند و هم آپارتمانی. و در رابطه با سوال دوم باید بگوییم که همانطور که در ایران نمی توان با این مبلغ ویلایی لوکس خرید، در استانبول هم نمی شود. هر فردی از ویلای لوکس تعریف شخصی خود را دارد اما به دلیل نوسانات دلار و با قیمت حال حاضر به مبلغی بیشتر از دو میلیارد برای خرید ویلایی لوکس و در منطقه خوب ترکیه احتیاج است.

      پاسخ

مقایسه آگهی ها

مقایسه