چرا خرید ملک در ترکیه؟

داشتن خانه دوم در خارج از کشور، یک ترند نه ما کاملا سودمند و شایسته قرن بیست و یکم است. صاحبان خانه و املاک بسیاری در کشور های خارجی آماده برای فروش خانه ها و ملک هایشان به خارجی ها هستند، و افراد سرمایه گذار یا مهاجر، به دنبال دلایلی قانع کننده به جهت خرید خانه در ترکیه هستند.

آن ها به دنبال جوابی هستند تا بهشان کمک کند تصمیم بگیرند که آیا این کشور بهترین سرمایه گذاری برای اموالشان و همچنین مقصدی ایده آل برای آینده است؟

سالها پیش از سال 2000، بازار املاک ترکیه از نظر مدرنیزاسیون و نوآوری بسیار عقب تر از سایر کشور ها بود. به این دلیل که در آن زمان ها مشکل در بازار املاک داخلی به دلیل در دسترس نبودن وام ها و ماندن نسل خانواده ها در یک خانه بود. معماران آموزش دیده به جهت یافتن بازاری برای بروز مهارت هایشان اغلب به کشور های دیگر می رفتند. با این حال، با گذشت قرن، همه چیز تغییر کرد. بانک ها وام ها را عامل برجسته ای از محصولاتشان ساختند و بخش ساختمان سازی شروع به نوسازی و مدرن سازی ساختمان ها کرد.

با فروش ملک در ترکیه از سال 2003، شاهد تغییرات بسیاری در سیستم های حقوقی و همچنین معماری و روند  ساختن ساختمان های جدید بودیم که همه آنها به سود خریدار بوده اند.

واجدین شرایط خرید ملک در ترکیه  

بر اساس اصل تقابل کشور هایی که شهروندان ترکیه می توانند از آن ها ملک بخرند اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند. (به جز برخی کشور ها که خرید ملک در ترکیه برایشان ممنوع است.) شهروندان کشور های اتحادیه اروپا (به جز قبرس، اسلواکی، چک و بلژیک)، ایالات متحده آمریکا، کشور های آسیایی و … می توانند از املاک و مستغلات ترکیه خریداری کنند. خوشبختانه ایران نیز مجاز به خرید خانه در ترکیه است. 

از جمله محدودیت های خرید ملک در ترکیه برای اشخاص حقیقی خارجی، امکان پذیر بودن خرید خانه در اراضی مشخص شده از جانب دولت ترکیه است. اتباع خارجی می توانند در ترکیه زمینی خالی از سازه را خریداری کنند اما تا دو سال باید اقدام به ساخت پروژه در آن کنند. 

مشاور املاک ایرانی در استانبول

مشاورین املاک متعددی در سطح کشور ترکیه و به خصوص در شهر استانبول وجود دارند که هر یک به نوعی سعی در جذب مسافرین و مهاجرین به این کشور دارند. برخی به صورت قانونی و با مجوز مشغول فعالیت هستند و برخی نیز به صورت غیرمجاز املاکی را به فروش می رسانند. حال چرا باید به مشاور املاک ایرانی در استانبول مراجعه کنم؟ طبیعتا شما حرف یک شخص ایرانی را بهتر متوجه می شوید و در پروسه خرید ملک موردنظرتان با او بهتر ارتباط برقرار خواهید کرد. چنانچه بخواهید به مشاور املاک ترک زبان در ترکیه مراجعه کنید یا باید خود به زبان ترکی تسلط داشته باشید و یا مترجمی را همراه با خود ببرید. 

مزایای مراجعه به املاک ایرانی در ترکیه

از بزرگترین مزایای خرید ملک از املاک ایرانی در ترکیه، بهتر ارتباط برقرار کردن با مشاورین املاک و یافتن ملک موردنظرتان است. همچنین بودجه و سرمایه ای که برای خرید خانه در ترکیه اختصاص داده اید را بهتر مدیریت خواهید کرد. 

گزینه های فراوان خانه های آپارتمانی و ویلایی پیش روی شما خواهد بود که با راهنمایی مشاور املاک و بازدید از آن ها می توانید مناسب ترین با بودجه و شرایط خود را خریداری بفرمایید. همچنین از دیگر مزیت های خرید ملک در ترکیه با کمک مشاورین املاک ایرانی در استانبول اجتناب از بروز هرگونه کلاهبرداری است؛ حتما پیش از اقدام به خرید و واریز هرگونه وجهی از معتبر بودن املاکی که به آن مراجعه کرده اید، اطمینان حاصل کنید. 

آیا با خرید ملک در ترکیه میتوان اقامت گرفت؟

با خرید ملک در ترکیه می توان اقامت این کشور را دریافت کرد منتها نکته ای که وجود دارد این است که به دنبال اقامت دائم هستید یا کوتاه مدت؟ برای دریافت اقامت دائم ترکیه باید 250 هزار دلار (حداقل) کنار بگذارید. برای دریافت اقامت کوتاه مدتی که پس از 5 سال بتوانید تبدیل به اقامت طولانی مدتش کنید باید 650 هزار لیر خرج کنید. در کل در صورتی که ملکی را در ترکیه حال خریداری و یا اجاره کنید، می توانید اقامت این کشور را دریافت کنید.

چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم؟

خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت این کشور به دو صورت امکان پذیر است:

خرید ملک در ترکیه به ارزش ۶۰ هزار دلار

با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل ۶۰ هزار دلار شما قادر خواهید بود اقامت توریستی این کشور را به مدت ۳ سال دریافت کنید. در این شرایط شما می توانید هر چند بار که بخواهید از این کشور خارج شده و به آن وارد شوید و یا به هر مدتی که دوست دارید در این کشور اقامت داشته باشید اما شما مجاز نیستید در طول این مدت در ترکیه شغلی داشته باشید یا به انجام کاری بپردازید.

خرید ملک در ترکیه به ارزش ۲۵۰ هزار دلار

تمام اتباع خارجی می‌توانند حداکثر به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه ملک و مستقلات خریداری کنند. با خرید این مبلغ شما می توانید پاسپورت این کشور را دریافت کرده و برای گرفتن تابعیت آن نیز اقدام کنید.

قوانین اخذ اقامت از طریق خرید آپارتمان در ترکیه

در ادامه در رابطه با اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه توضیحاتی ارائه کرده ایم. از جمله قوانین مربوطه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• به جهت اخذ اقامت دائم ترکیه باید ملکی به ارزش  250 هزار دلار آمریکا خریداری بفرمایید. 
• ملک خریداری شده را باید تا 3 سال نگه دارید.
• سپس شما می توانید جهت دریافت تابعیت ترکیه درخواست خود را اعلام بفرمایید 
•  با دریافت تابعیت ترکیه، می توانید پاسپورت این کشور را هم دریافت کنید. پروسه دریافت پاسپورت در حدود 65 الی 80 روز به طول می انجامد. 

این قوانین مربوط به افراد و سرمایه گذارانی است که قصد سرمایه گذاری در کشور ترکیه با خرید خانه را دارند. اما افراد بسیاری نیز در پی اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید آپارتمان هستند. با خرید خانه ای به ارزش 60 هزار لیر می توانید اقامت توریستی این کشور را دریافت کنید؛ هر چند در کل محدودیتی در حداقل مبلغ خرید آپارتمان در ترکیه برای دریافت اقامت موقت وجود ندارد. 

وکیل خرید خانه در ترکیه

به جهت خرید خانه در ترکیه به وکیل نیاز دارم؟ نه لزوما! شما به کسی نیاز دارید که اطلاعات لازم در خصوص املاک مختلف در ترکیه و همچنین انتقال سند آن ها (از فروشنده به خریدار ) را بلد باشد. وکلا تنها خرج اضافه ای را برای شما می تراشند؛ شما می توانید با مراجعه به موسسه املاکی مطمئن و معتبر (دارای مجوز فعالیت) در ترکیه، از مشاورین املاک حاضر در آن جا کمک بگیرید و فرایند خرید ملک در ترکیه خود را به انجام برسانید.

حتی برخی موارد پیش می آید که افراد به شخص دیگری وکالت می دهند تا امور خرید خانه را به انجام برسانند و تنها هزینه را پرداخت می کنند. در این مورد تنها باید توجه کنید که وکالت خرید خانه در ترکیه را به شخصی مطمئن بدهید تا بعد ها دچار مشکلات خاصی نشوید.

مراحل خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاران خارجی که به دنبال سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه هستند و اتباع خارجی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند، ابتدا بایستی از شرایط و مفاد قرارداد خانه آشنا شوند و برای انجام مراحل خرید ملک در ترکیه اقدام کنند.

در این مسیر هم می توان از وکیلی خبره برای انجام امور و هم از مترجم های حقوقی ترکیه که در دفتار اسناد رسمی منصوب شده اند استفاده کرد.

• ابتدا گذرنامه خود را به دفتر اسناد رسمی برای ترجمه ببرید. (انجام این کار از الزامات است و بحث امنیتی دارد)
• قراردادی برای خرید و فروش املاک در ترکیه وجود دارد، که باید طرفین معامله (هم خریدار و هم فروشنده) آن را امضا کنند.
• در این زمان خریدار بایستی مبلغ مورد نظر را به حساب فروشنده واریز کند.
• این قرارداد تنها فرش ملک به خریدار را تضمین می کند و رسمی نیست. مهم سند تاپو یا مالکیت ملک است که وکیلی که به او وکالت داده اید، قرارداد را با تمامی مدارک و اطلاعات تکمیل یافته به مراجع ذی ربط نشان می دهد تا بتواند سند رسمی ملک را دریافت کند.
• پس از این مرحله حسابی در یکی از بانک های ترکیه توسط اداره مالیات برای خریدار ایجاد می شود. (برای خرید ملک در ترکیه این مرحله باید انجام شود.)
• پس از اینکه حساب باز شد، به سرمایه گذار خارجی و یا شخص حقیقی که ملک را خریداری کرده، شماره مالیاتی داده می شود که بایستی آن را در شهرداری محلی و منطقه ثبت کرد.
• در انتها یک هزینه مالیات و عوارض می ماند که حدود 4 درصد ارزش کل ملک یا خانه است و بین طرفین تقسیم می شود.

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در ترکیه

شما برای خرید خانه در ترکیه باید مدارکی همراهتان داشته باشید تا هم کارتان به تعویق نیوفتد و هم با سرعت بیشتر و بدون هیچ اشکالی پیش رود:

1. اصل گذرنامه
2. کد مالیاتی محلی
3. افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های مجاز ترکیه برای اتباع خارجی مانند زراعت بانک
4. مدارک مرتبط با محل سکونت سابقتان (مانند قبض آب)
5. دو قطعه عکس 3*4 (محض احتیاط عکس بیشتری همراه خود داشته باشید.)

مدارک مورد نیاز برای انتقال سند ملک در ترکیه

ابتدا درخواستی جهت انجام اقدامات لازم برای انتقال سند انجام می شود، سپس باید به اداره ثبت اسناد در ترکیه مراجعه کنید و مدارک زیر را همراهتان داشته باشید:

1. سند ملک و تاییدیه سازمان ثبت اسناد و املاک (در این سند تمامی مشخصات ملک ذکر شده است.)
2. کپی از برگه پایان کار ساختمان و برگه تسویه حساب عوارض از شهرداری
3. بیمه نامه زلزله ملک (الزامی)
4. دو قطعه عکس 6*4 از خریدار
5. یک قطعه عکس 6*4 از فروشنده
6. اصل پاسپورت مالک ملک مورد نظر
7. اصل گذرنامه به همراه ترجمه رسمی آن به ترکی خریدار
8. مترجم رسمی و مورد تایید سازمان ثبت اسناد
9. در صورت گرفتن وکیل، وکالتنامه رسمی

هزینه های انتقال مالکیت در ترکیه

هزینه ای که برای خرید خانه در ترکیه می پردازید، یک طرف قضیه است و هزینه های جانبی آن طرف دیگر قضیه!

• هزینه ای که برای انتقال سند باید پرداخت شود، 4 درصد ارزش واقعی ملک است. این مقدار را به صورت توافقی، خریدار و فروشنده می توانند نصف نصف و یا هر طور دیگری پرداخت کنند.
• در صورتی که امور خرید و انتقال سند را به وکیل بسپارید بایستی هزینه ای به اندازه 150 یورو به جهت اخذ وکیل برای انتقال سند بپردازید.
• ساختمان های تازه ساز، برای پایان کارشان نیز هزینه باید پرداخت شود که حداقل از 400 یورو شروع می شود.
• هر سال یک بار، در ماه مه، بایستی عوارض شهرداری که 0.1 درصد ارزش ملک است، پرداخت شود.
• قیمت دریافت آبونمان آب برای خانه های نوساز 60 یورو و ساختمان های قدیمی 30 یورو است.
• هزینه های شارژ ساختمان نیز، که در حدود 50 الی 200 یورو می باشند، هنگام انتقال سند باید پرداخت شوند.

قوانین خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه هم مانند هر کشوری دیگری قوانین خاص خود را دارد که در صورت عدم توجه به ان ها می توانند شرایط خرید خانه در ترکیه را تحت تاثیر قرار داده و برای تبعه یا سرمایه گذار خارجی مشکل ایجاد کنند.

از جمله قوانینی که در خرید املاک ترکیه وجود دارد عدم توانایی در خرید زمین و ملک در روستاهای ترکیه است. همچنین در خرید اراضی در زمین های نظامی و امنیتی ترکیه نیز محدودیت وجود دارد و اتباع خارجی در این مکان ها نمی توانند خریدی انجام دهند.

نکته مثبت در قوانین خرید ملک در ترکیه، کاهش هزینه خرید ملک از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار برای اخذ اقامت دائم و شهروندی ترکیه است.

آمار خرید ملک در ترکیه

آماری که در این بخش برایتان فراهم آورده ایم مربوط به سال 2018 و مقایسه آن با سال 2017 است. در اکتبر سال 2018 خرید ملک در ترکیه افزایش 135 درصدی (نسبت به اکتبر سال گذشته) داشته است. یعنی می توان گفت که در حدود 6276 واحد آپارتمان، که عمدتا نوساز بوده اند، در این سال خریداری شدند.

به طور دقیق تر، در کل 146.536 واحد مسکونی در سال 2018، هم توسط اتباع خارجی و هم شهروندان ترک خریداری شدند. این آمار مخصوص یک شهر نیست، برخی شهر ها در ترکیه علاقه مندان بیشتری دارند و واحد های بیشتری را هم به فروش رساندند. به عنوان مثال استانبول بیشترین خریدار واحد مسکونی را داشته و پس از آن آنکارا، ازمیر، آنتالیا، بورسا و … قرار دارند.

خرید خانه در روستاهای ترکیه

تقاضا برای خرید خانه های روستایی در ترکیه رو به افزایش است اما بسیاری نمی دانند که این فرایند در کشور ترکیه با محدودیت هایی رو به رو است. سرمایه گذاران خارجی به خرید زمین و اراضی در روستاهای ترکیه فکر می کنند و مهاجران نیز به خرید خانه ای روستایی که برایشان ارزان در بیاید. 

ترکیه قوانین سخت گیرانه ای برای خرید خانه های روستایی اش توسط اتباع خارجی وضع کرده است. شما تنها در بعضی مناطق که برای خرید توسط مهاجران و سرمایه گذاران خارجی تعیین شده اند قادر به خرید خانه روستایی هستید. همچنین اگر قصد خرید زمین در روستاهای ترکیه را دارید باید بدانید که اجازه خرید تنها تا 30 هکتار را دارید. 

خرید خانه ارزان در ترکیه

نسبت به دیگر کشور ها بازار املاک و مستغلات ترکیه با ارائه خانه هایی با قیمت های بسیار پایین، به سرعت خارجی ها را از بسیاری از ملیت های مختلف به خود جذب می کند. املاک لوکس و شیکی با قیمت های مناسب در ترکیه یافت می شوند؛ در شهرهایی مانند Altinkum در سواحل اژه، یک آپارتمان مبله 2 خوابه برای خریدارانی با بودجه 45000 پوند در دسترس است.

در مناطقی مانند استانبول و آنکارا که از شهر های بزرگ ترکیه هستند، طبیعتا خانه هایی با امکانات و متراژ بیشتر، دارای قیمت های بالاتری هستند، اما می توان ملک یا خانه هایی با متراژ کمتر، تعداد خواب کمتر و در موقعیت های حاشیه ای تر با قیمت های مناسب پیدا کرد.

آپارتمان های ارزان تا برج های شکیل ترکیه

رشد بازار املاک و مستغلات و شناخت معماران با استعداد، سبد خرید املاک ترکیه را به وضعیتی فوق العاده متنوع تبدیل کرده است. خریداران خارجی گزینه های گسترده ای از آپارتمان ها و ویلاهای جدید با بودجه مناسب، ظاهری لوکس، امکانات ویژه، دارای امنیت بالا و … را پیش رویشان دارند. از خانه هایی با شرایط محدود تر و اقتصادی تر تا واحد های لاکچری در برج های مشهور با چشم انداز دریا و آخرین امکانات مدرن در ترکیه برای خرید خانه در ترکیه و مهاجران موجود هستند.

سرمایه گذاری بلند مدت در ترکیه

خرید ملک در ترکیه برای برخی یک شروع جدید در یک خانه جدید و در یک کشور جدید است؛ برای برخی نیز تنها یک سرمایه گذاری بزرگ است. اغلب افراد به دنبال سرمایه گذاری بلند مدت هستند که با خرید خانه در ترکیه می توانند به این مهم دست یابند.

یک ملک خوب نگهداری شده در ترکیه، کاملا پتانسیل بازدهی بالا در نتیجه یک سرمایه گذاری بلند مدت را دارا می باشد. در مقایسه با قیمت املاک در کشور هایی مانند اسپانیا و قبرس، که در نقطه اوج خود هستند، ترکیه برای خرید خانه و خرید ملک جز بهترین گزینه ها محسوب می شود که نباید به سادگی از کنار آن گذشت.

سبک زندگی مشابه ترک ها با ایرانیان

قطعا شما هم بار ها شنیده اید که ایران و ترکیه از نظر فرهنگی به یکدیگر نزدیک هستند. همین موضوع از دلایل اصلی بسیاری از ایرانیان برای مهاجرت و نقل مکان به این کشور است. شما در میان مردم ترکیه احساس راحتی و آرامش خواهید کرد زیرا در آن ها نیز می توانید خون گرمی و مردم دوستی را ببینید. در زیر خلاصه ای از دلایل مهاجرت ایرانیان به ترکیه را آورده ایم:

• شرایط اقتصادی و رفاهی خوب
• شرایط خوب کاری و استخدام
• مردم خونگرم و با فرهنگ
• محیطی امن برای پرورش کودکان
• امن بودن فضای سرمایه گذاری در ترکیه
• آینده درخشان و اقتصادی

هزینه کم زندگی در ترکیه

یکی از دلایل خرید ملک در ترکیه توسط افراد خارجی و به خصوص ایرانی ها کم هزینه بودن زندگی است. به خصوص کسانی که از دولن ترکیه حقوق دریافت می کنند اوضاع خوبی خواهند داشت و می توانند با کمترین حقوق در ترکیه هم زندگی متوسط و خوبی را بگذرانند. با خرید خانه در ترکیه به سبب هزینه های پایین پشیمان نخواهید شد.

موقعیت مکانی فوق العاده ترکیه

ترکیه 37 مین کشور بزرگ جهان است و انبوهی از شهرهای پراکنده از شرق تا غرب، خریداران خارجی را به خود جلب می کنند. بیشتر آنها در سواحل اژه و مدیترانه جدای از استانبول مستقر هستند، که تمایل به جذب مهاجران کارگر دارد.

مکانهای محبوبی مانند شبه جزیره بدروم، اغلب توسط افراد مشهور، ثروتمند و بین المللی بازدید می شوند. آلتینکوم به دلیل نام اندکی بریتانیایی اش، انگلیس را به خود جلب کرده است در حالی که آنتالیا شیوه زندگی اروپایی را پیش گرفته است و برای علاقه مندان خرید خانه در ترکیه مناسب است.

غذا، فرهنگ و مهمان نوازی ترکیه

گذشته از سبک زندگی و کم هزینه بودن زندگی، مشتریان همچنین دلیل عمده خرید ملک در ترکیه را، غذا، فرهنگ و مهمان نوازی ترکیه ذکر کرده اند. غذاهای ترکیه دارای تنوع بالا و طعم بسیار لذیذی هستند و به رژیم غذایی مدیترانه ای می ماند که اغلب به عنوان سالم ترین در جهان خوانده می شود.

فرهنگ و مهمان نوازی ترکیه نیز به گونه ای است که بیگانگان را در آغوش می گیرد و یک ضرب المثل قدیمی می گوید  که هر غریبه دوست است.

معایب و خطرات خرید ملک در ترکیه

هر کاری که بدون آگاهی و اطلاعات کافی انجام پذیرد در نهایت با شکست رو به رو خواهد شد. در امر خرید ملک در ترکیه هم این موضوع صادق است. در صورتی که بدون آگاهی قدم در این راه بگذارید ممکن است با معایب و خطراتی مواجه شوید که از همین حالا هم قابل پیشبینی هستند.

• از جمله معایب خرید خانه در ترکیه و اخذ اقامت می توان به این موضوع اشاره کرد که شما تنها اقامت دریافت کرده اید و با این اقامت نمی توانید  مجوز کار و یا تحصیل دریافت کنید.
• از دیگر موارد می توان امکان پذیر نبودن خرید ملک در مناطق روستایی ترکیه را نام برد.

موارد زیر نیز به خطرات خرید ملک در ترکیه اشاره کرده اند:

1. مراجعه به  آژانس های مسافرتی و توریستی برای خرید ملک: این آژانس ها کارشان از اسمشان مشخص است، گردشگری! قطعا تخصص کافی و لازم جهت خرید ملک در ترکیه را ندارند و چنانچه چیزی هم بدانند از همین مطالب موجود در اینترنت هستند! اما قطعا مسائلی هستند که نمی توان در قالب چند جمله در وب سایت های مختلف گنجاند. این آژانس ها تنها می خواهد هزینه گزافی از شما دریافت کنند، سعی کنید گوگل نخورید.
2. شرکت های موجود در ایران برای خرید خانه در ترکیه: این شرکت ها از واسط برای فرش ملک در ترکیه به ایرانیتان استفاده می کنند. تا حد امکان به این شرکت ها هم اعتماد نکنید و گلدن کی دارای املاک در ترکیه است و به صورت مستقیم، با مجوز اعطا شده از جانب دولت ترکیه، امور خرید و فروش خانه و ملک را انجام می دهند.
3. املاک محلی بدون مجوز در ترکیه: این قبیل شرکت ها در خود ترکیه، دور از چشم دولت، بدون مجوز مشغول فروش املاک هستند. لطفا چنانچه به املاکی برای خرید ملک در ترکیه مراجعه کردید، اطمینان حاصل کنید مجوز این کار را داشته باشد.

خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان

رتبه اول خرید خرید خانه در ترکیه را عرب ها کسب کرده اند اما رتبه های دوم و یا سوم دست ایرانیان است. ایرانیان به سبب نزدیکی ایران و ترکیه، شرایط آب و هوایی، موقعیت اقتصادی و رفاهی ترکیه این کشور را برای مهاجرت و دریافت اقامت انتخاب کرده اند. 

افزایش تقاضای ایرانیان به خرید ملک در ترکیه از سال 2018 شدت گرفت؛ دلیل آن این بود که از سال مذکور قیمت خانه در ترکیه کاهش شدیدی یافت و توانست برای بسیاری از افراد خانه و اقامت به بار آورد. از جمله شهر های محبوب ترکیه که ایرانیان برای خرید خانه در نظر گرفته اند می توان به استانبول، آلانیا و آنتالیا اشاره کرد. 

نحوه خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان

شهروندان تقریباً در هر کشور دنیا می توانند املاکی را در ترکیه خریداری کنند؛ خریدارانی از انگلستان، اروپا، ایالات متحده و خاورمیانه. در حقیقت، خرید ملک در ترکیه برای شهروندان فقط پنج کشور محدود است: سوریه، ارمنستان، کره شمالی، نیجریه و کوبا. هر شخص دیگری، اعم از ایرانیان می توانند در ترکیه ملک و یا خانه خریداری کنند.

شهروندان برخی از کشورها، به عنوان مثال عراقی ها، ایرانی ها و فلسطینی ها، باید قبل از خرید خانه در ترکیه از وزارت کشور مجوز دریافت کنند، در حالی که به سایرین اجازه خرید زمین کشاورزی در ترکیه داده نمی شود.

با این حال، برای اکثریت قریب به اتفاق خریداران خارج از کشور، خرید ملک در ترکیه فرایندی ساده است. دولت ترکیه روند خرید ملک را چنان کارآمد کرده است و که اکثرا می توانند این روند را که معمولاً خیلی سریعتر از سایر کشور ها انجام می شود، به سرعت طی کنند

مشتریان گلدن کی نگرانی چندانی از این بابت ندارند: در املاک و مستغلات ترکیه گلدن کی، ما قادر انجام پروسه خرید ملک و خانه در ترکیه درست از طرف شما هستیم؛ تیم داخلی وکلا و مشاوران ما خدمات کاملی را از ابتدا تا انتها ارائه می دهند.

کدام شهر ترکیه برای خرید ملک در ترکیه بهتر است؟

1. سال گذشته، استانبول با 208557 فروش املاک، بهترین انتخاب برای خریداران خارجی بود.
2. آنتالیا در رده دوم قرار داشت و تقریباً 9،000 واحد در مجموع توسط خریداران خارجی خریده شد.
3. آنکارا با فروش کامل 2.539
4. و بورسا با 2،213 کل فروش در جایگاه سوم قرار گرفت.

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاری در هر کشوری به یک بستر امن و مطمئن احتیاج دارد، بستری که بدانید با سرمایه گذاری امروز چند سال آینده فقط سود فراوان است که مشاهده می کنید. از چند سال گذشته رشد اقتصادی ترکیه آغاز یافته است و هر سال بهتر می شود به نحوی که انتظار می رود تا حدود 5 سال آینده ترکیه با اقتصادی قوی و فوق العاده مواجه شوید.

از جمله مطمئن ترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه، خرید ملک و خانه است. هم می توان به خرید و فروش ملک در ترکیه پرداخت، هم می توان خانه ای را خریداری کرد، از طرفی در آن زندگی کرد و همزمان سودآوری کرد. سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک در ترکیه به مشاوره افرادی متخصص در این امور احتیاج دارد که شما را در خرید ملک تازه ساخت، قدیمی، در حال ساخت، در حال تصمیم گیری برای ساخت و … راهنمایی سازد.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

هیچ محدودیتی برای این موضوع وجود ندارد. شما می توانید در حد توانتان در ترکیه سرمایه گذاری کنید، اما هم به هدفتان و هم به آینده سرمایه گذاریتان نگاه کنید. 

شما با سرمایه گذاری 250 هزار دلار در ترکیه می توانید هم اقامت و هم شهروندی و هم متعاقبا پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. اما با 150 هزار لیر هم می توان سرمایه گذاری کرد و ملکی با متراژ حدودا 50 متر خریداری کرد. حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه به عوامل متعددی اعم از شهر و محله مورد نظر، ملک و متراژ آن، امکانات و تسهیلات و … بستگی دارد.